- 1
Wanneer kom ik als huurder in aanmerking om te ruilen?
U woont minimaal één jaar in de huidige huurwoning van GoedeStede.
U heeft geen huurachterstand.
Er zijn bij ons geen meldingen bekend van door u veroorzaakte overlast.
U heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd en u huurt een zelfstandige woning (eigen voordeur, keuken en badkamer)
De woning is niet geschikt voor woningruil als er teveel of ingrijpende werkzaamheden moeten worden uitgevoerd en er zijn geen sloop- of renovatieplannen.
Woont u in een woning voor een speciale doelgroep, zoals een senioren- of jongerenwoning? Dan moet uw ruilpartner binnen diezelfde doelgroep vallen.
- 2
Vind iemand om mee te ruilen
U mag ruilen met iemand die:
Een zelfstandige woning huurt.
Een huishouden heeft waarvan de grootte past bij de grootte van de woning. Voor een vierkamerwoning geldt dat een huishouden uit minimaal drie personen moet bestaan. Een woning met twee kamers is niet geschikt voor een gezin met kinderen.
Met het hele huishouden verhuist naar uw woning. Er blijft niemand achter op het oude adres.
Een huishoudinkomen heeft dat past bij de nieuwe huurprijs van de woning (passend toewijzen). Let op: het gaat niet om de huidige huurprijs, maar om de huurprijs die bij een nieuwe verhuring in gaat.
Ingeschreven staat bij DAK in de juiste regio.
U mag niet ruilen als:
Een van de ruilwoningen al leeg staat.
U zelf een huis hebt gekocht.
De ruilkandidaat een huis heeft gekocht.
U bent als huurder en ruilkandidaat zelf verantwoordelijk voor het vooraf controleren of het huishouden en het inkomen passend zijn bij de woning en de streefhuur. Blijkt achteraf dat dit niet het geval is, dan wijzen wij de woningruil alsnog af. Informeer daarom vooraf naar deze gegevens.
- 3
Dien het ruilverzoek in
Voldoet uw aanvraag voor woningruil aan bovenstaande regels en voorwaarden? En heeft u een geschikte ruilkandidaat gevonden? Dan kunt u een woningruilverzoek indienen met de knop onderaan deze pagina. Houd rekening met een minimale wachttijd van acht weken.
Als u bij ons wilt huren dan ontvangt u van ons binnen 4 weken een verzoek om uw documenten per e-mail te sturen. Onderstaande documenten kunt u alvast verzamelen.
De motivatiebrief waarin u uitlegt waarom u van woning wilt ruilen.
Uw originele inkomensverklaring van het voorgaande jaar en die van uw partner. Deze kunt u opvragen bij de Belastingdienst, met uw DigiD. U hoeft geen inkomensgegevens aan te leveren van thuiswonende kinderen.
Uittreksel uit het bevolkingsregister, met historische adresgegevens (de Basisregistratie Personen BRP). Let op: dit is alleen nodig wanneer u geen inwoner bent van Almere of geheimhouding heeft van persoonsgegevens.
Verhuurdersverklaring.
Heeft u een bewindvoerder? Dan is een beschikking en schriftelijke toestemming nodig.
Controlelijst inkomensregistratie (ontvangt u van ons).
Kopie van een geldig identiteitsbewijs. Let op: geen rijbewijs.
Woningruil aanvraag formulier (ontvangt u van ons).
- 4
Hoe verloopt het proces na uw aanvraag?
Wanneer beide woningcorporaties akkoord zijn, stemmen wij de ingangsdatum van het nieuwe huurcontract af en plannen wij een woninginspectie.
Bij de inspectie kunnen nog persoonlijke spullen van de ruilkandidaat in de woning aanwezig zijn. Wij zijn niet verantwoordelijk voor schade die tijdens de inspectie niet is gezien of voor schade die buiten het service-abonnement valt.
Wij controleren bij een inspectie of de woning technisch in orde is. Nodig onderhoud voeren wij uit terwijl de woning bewoond is. Het kan voorkomen dat reparaties nodig zijn. De kosten hiervan zijn voor uw rekening of voor rekening van GoedeStede.
Als de inspectie is uitgevoerd en goedgekeurd, maken wij een afspraak voor het ondertekenen van het huurcontract.
Let op!
U blijft huur betalen voor het huis waar u nu woont tot het moment dat de huur ingaat voor de ruilkandidaat. U en de persoon met wie u van woning ruilt, zijn verplicht om ook echt te verhuizen naar het adres dat jullie op de aanvraag hebben ingevuld.
U neemt de woning over, niet de huidige huurprijs. Wij wijzen onze woningen passend toe. De woning krijgt daarom een nieuwe huurprijs. Zowel u als uw ruilkandidaat ontvangt een nieuwe huurovereenkomst met een nieuwe huurprijs.
De procedure voor een vrijesector woning, of een woning die een vrijesector huurprijs krijgt, verloopt in grote lijnen hetzelfde als bij sociale huur. Wel gelden er andere inkomenseisen. Deze lichten wij graag telefonisch aan u toe.
Wilt u uw woning ruilen en heeft u een geschikte ruilpartner gevonden? Vraag het direct bij ons aan. Binnen 4 weken hoort u of de aanvraag in behandeling wordt genomen.